与奥运场馆的建设同步进行的还有大量的房地产项目，然而这些房地产项目能否真正成功获益并不确定，但可以确定的是，更多的人在担心奥运会结束之后，以房地产泡沫为代表的“奥运泡沫”的到来。以往有些举办城市虽然从奥运会组委会的角度实现了收支平衡，但其中收入部分已经包括政府拨款一项，而政府却可能已经为此承担了巨额债务。如1992年巴赛罗那奥运会尽管为奥委会带来了500万美元的收入，但同时留给政府和公众的债务则总计达6.1亿美元。这些历史教训值得引为借鉴。为此，北京奥运经济研究会会长反复提醒，奥运会所带来的“发展”一定要建立在真实的而不是想象的要求基础上，才能避免泡沫的发生。
中心：奥运会后场馆的利用问题，学者提醒避免“奥运泡沫”
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