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PDG87新疆××商务酒店商业计划书目录1.摘要41.1.项目公司41.2.市场营销41.3.营运与管理51.4.投资与财务52.项目规划52.1.酒店位置及现状52.2.许可经营及法律文件62.3.项目总体规划63.乌鲁木齐市环境评估73.1.区位优势73.2.区域经济103.3.旅游资源114.酒店行业概况114.1.酒店业概况114.1.1.我国星级酒店数量、结构及分布114.1.2.我国星级酒店行业景气情况134.1.3.我国星级酒店经营情况144.2.酒店业经济特点154.2.1.属于资本密集型和劳动密集型行业154.2.2.对经营管理的要求高154.3.酒店业发展趋势164.3.1.旅游行业整体发展趋势预测164.3.2.酒店业发展趋势预测175.市场、竞争和项目定位185.1.乌鲁木齐酒店市场分析预测185.1.1.乌鲁木齐旅游业基本情况185.1.2.乌鲁木齐酒店基本情况195.1.3.乌鲁木齐酒店住宿人员状况195.1.4.乌鲁木齐酒店价格和出租率205.1.5.乌鲁木齐酒店市场预测205.2.竞争分析215.2.1.竞争对手基本情况215.2.2.SWOT分析225.2.3.竞争分析结论255.3.项目目标定位。256.发展规划266.1.总体设想266.2.公司发展战略步骤设想266.2.1.完成酒店试营业266.2.2.通过三星级认定、并成为乌鲁木齐知名酒店之一276.2.3.实施后楼改造工程，进一步提高经济效益277.市场营销277.1.目标市场277.2.产品与服务287.3.定价287.4.销售渠道287.4.1.直接渠道287.4.2.间接渠道297.5.公关宣传策略297.6.销售激励制度318.营运和管理318.1.基本业务流程318.2.机构设置348.3.人员配备358.4.管理团队368.5.遵循的标准369.投资与财务评价369.1.项目实施计划进度369.2.投资估算369.3.收入、成本费用及利润预测379.3.1.住宿收入预测379.3.2.餐饮收入预测399.3.3.物业租赁收入预测399.3.4.总收入预测409.3.5.成本费用预测409.3.5.利润预测409.4.现金流量预测419.5.财务评价4110.风险与对策分析4310.1.风险4310.1.1.客源影响带来的风险4310.1.2.人力资源风险4310.1.3.市场竞争风险4310.1.4.行业特点决定的风险4310.2.对策4310.2.1.客源影响对策4310.2.2.人力资源风险对策4410.2.3.市场竞争风险对策4410.2.4.行业特点风险对策4411.融资计划4411.1.融资资金金额、方式与用途4411.1.1.融资金额4411.1.2.融资方式4411.1.3.融资资金用途4511.2.公司治理与投资者保护4512.结论46，大小：222 KB